Рынок жилья в Екатеринбурге осенью 2017
Рынок жилья в Екатеринбурге осенью 2017Достаточно стабильные цены на рынке недвижимости позволяют потребителям подбирать оптимальный вариант жилья в разных районах Екатеринбурга. Несмотря на уменьшение количества выгодных предложений цены этой осенью, практически остаются на месте.
Можно довольно недорого снять двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге за 20 тыс. рублей в месяц. Однокомнатная обойдется нанимателю в 16 тыс. рублей, а трехкмонатное жилье будет стоить около 31,9 тыс. рублей. В структуре сдающейся недвижимость наибольшее число предложений занимают 1-комнатные квартиры с долей в 36-37%. Почти такой же показатель и у 2-комнатного жилья (34-35%). Количество сдающихся 3-комнатных квартир составляет около 10%, и еще 18% рынка предлагаемого в аренду жилья занимают отдельные комнаты. Размеры средней месячной оплаты за жилье эконом-сегмента осенью 2017 немного изменились. Для трехкомнатных квартир наблюдается уменьшение стоимости на 12%, такая аренда «подешевела» с 24 тыс. рублей до 21 тыс. рублей. Размер арендной платы за двухкомнатное жилье в этом классе почти не изменилась и составила 17.6 тыс. рублей. Почти на 5% выросли ставки платежей за однокомнатные эконом-квартиры, поднявшись с 14 до 14.7 тыс. рублей. Аналогичный рост продемонстрировала и средняя цена аренды на отдельные комнаты она выросла с 8 до 8.4 тыс. рублей. Такое положение на рынке сдающейся в аренду недвижимости подтверждает постоянный спрос на небольшие и недорогие квартиры, в то время, как цены на элитное и бизнес-жилье остаются стабильными. Все, кто хотел приобрести недвижимость осенью 2017 года, смогли заметить, что цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, практически, не менялись. В структуре предложений эконом жилье занимает 45%, квартиры комфорт класса имеют долю 41%, жилье бизнес сегмента 12% и премиум недвижимость — около 2%. Стоимость квадратного метра в квартирах эконом класса составляла 61,9 тыс. рублей. Нет изменений и в цене недвижимости комфорт класса, тут 1 квадратный метр стоит около 81,2 тыс. рублей. Жилье бизнес сегмента также демонстрирует стабильные показатели, здесь 1 метр обойдется покупателю в 110 тыс. рублей. В премиум классе цены на квартиры составляют 222,4 тыс. рублей за 1 квадратный метр апартаментов. В конце 2017 года эксперты ожидают некоторого оживления на рынке недвижимости, чему будет способствовать снижение ставок по ипотечному кредитованию и традиционная сезонная активизация покупок жилья. |